空き家管理Management

  2. 空き家管理

空き家の確認から、必要な専門家の紹介まで
手厚いサポートをさせていただきます。

空き家をそのままにしておく3つのデメリット

空き家は、自分達だけではなく、近隣の人達にも大きな影響を与える問題です。
「固定資産税だけ払っておけばいい。」「まだ倒壊もしなさそうだから大丈夫。」と考えるのは危険です。
他の人に迷惑がかからないうちに適切な対処をしましょう。

  • ➀老朽化の加速

    放置された空き家は、風通しが悪く、木材を腐らせる原因となり老朽化を加速させます。

  • ➁倒壊・犯罪への使用リスク

    空き家として長期間放置されると、老朽化が進み、地震や台風が来てしまうと倒壊リスクがあります。 また、近年では犯罪のお金の郵送先を空き家にする等、犯罪に使用される例もあります。

  • ③害虫・動物の住処にされる

    雑草等が伸び続け、虫や動物の住居にされてしまい、近隣に迷惑をかけてしまう可能性があります。

Usage空き家の活用方法

  1. そのまま貸す

    空き家の状態に問題がなければ、クリーニングをした後、そのまま貸出を行うことも可能です。

  2. リフォームして貸す

    空き家の状態が良くない場合には、リフォームをした上で賃貸に出すという方法もあります。場所や面積によりますが、住居用だけではなく、店舗用や民泊施設等への活用も考えられます。

  3. 更地として活用する

    空き家を取り壊し、更地として活用するというものです。駐車場への利用や事業用に土地を貸すということも可能です。

  4. 土地の有効活用

    接道要件が厳しい場合や高低差のある敷地を売れる宅地に変身させる
    そんな最適な提案をさせていただきます。

  5. 賃貸物件や圧倒的に不足しているグループホームを建築

    運営業者とマッチング、利回りの良い収益物件へ

空き家住宅相談長崎では、
空き家の解体相談も行っております。

ご興味のある方はこちらをご覧ください。

解体相談ページを見る

Management空き家管理

  • 空き家を相続・所有しているけれど、遠方に住んでいて管理が難しい
  • 管理が面倒でおまかせしたい

当社にお任せください！
空き家・空き地をお客様の代わりに管理いたします。

対応エリア

基本は長崎市内、時津町、長与町となります。その他地域の場合も、対応可能な場合がございますので、遠慮なくお問合せください。

Serviceサービス内容

  • 月1回の巡回

    月1回の定期巡回で劣化防止の定期点検をします。

  • 郵便受け確認

    郵便物の確認を行い、指定された送り先へお届けいたします。

  • 室内換気

    全室（押入れや物入れなども含みます）を開放し、空気の入れ替えを行います。

  • 通水

    錆の付着防止をし、排水トラップ（臭気防止部）の注水を行います。

  • 簡易清掃

    建物内部の掃き掃除を簡単に行います。

  • 雨漏り・不具合確認

    雨漏りなど異変や不具合が発生していないかを確認いたします。

  • 樹木・雑草の状況確認

    お庭などの樹木・雑草の状況を確認し、剪定や消毒が必要かどうかをチェックします。

  • 報告書の送付

    定期巡回を行ったあとは報告書を作成しお客様へお送り致します。
    物件の状況が書面のみで確認することができます。